🏢 Prédio Comercial à Venda ou Locação – Guanabara, Campinas/SP
📍 Localização Estratégica | Ideal para Empresas de Médio e Grande Porte

💼 Pronto para sua empresa se instalar!
Possibilidade de locação parcial (andar térreo ou superior).
Localizado em rua de alto fluxo de veículos, próximo ao balão do Timbó, a apenas 3 minutos da Lagoa do Taquaral e 5 minutos do Centro. Fácil acesso às principais avenidas e rodovias de Campinas.

🔹 Características do Imóvel

Área construída: 928 m²
3 pavimentos com elevador | Zoneamento: Comercial

📌 Térreo

Recepção com ótimo acabamento

Banheiro com trocador

Copa com armários planejados

6 salas individuais

2 salas amplas

Sala com despensa

Sala ampla com lavabo, varanda e banheiro privativo

Sala de reunião

Sala anexa à entrada com copa e banheiro privativo

Área de serviço

Ar-condicionado em todos os ambientes

📌 Andar Superior

Auditório ou sala de treinamento

Sala de servidores

15 salas (sendo 2 com varanda)

4 banheiros

Divisórias em drywall e vidro (flexíveis para alteração de layout)

Ar-condicionado em todos os ambientes

📌 Subsolo

14 vagas de garagem

Sala de máquinas

Iluminação com timer e sensores de presença

Portão eletrônico

🔧 Infraestrutura Completa

Elevador com acesso a todos os pavimentos

Controle de acesso eletrônico

Sistema de CFTV com câmeras IP

Alarme e sistema de incêndio (AVCB aprovado)

Cabeamento estruturado e sala de servidores

Timer de irrigação no jardim externo

Ar-condicionado e infraestrutura preparada em todos os pontos

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