Imóvel comercial de destaque para locação em uma das regiões mais estratégicas de Campinas, situado na Rua Tiradentes, no eixo Vila Itapura/Guanabara — endereço reconhecido pelo alto fluxo e excelente visibilidade.

Com 141 m² de área construída, esta propriedade se apresenta como uma oportunidade diferenciada para empresas que valorizam presença, acessibilidade e versatilidade.

Sua configuração inteligente contempla cinco salas amplas, quatro banheiros, cozinha e copa, permitindo múltiplas adaptações conforme a necessidade do negócio.

No pavimento térreo, o imóvel oferece três salas bem distribuídas, três banheiros, copa funcional, além de um pequeno quintal que agrega praticidade. A edícula com um quarto amplia ainda mais as possibilidades, podendo ser utilizada como apoio operacional, estoque ou até mesmo espaço administrativo independente.

A fachada se destaca com cobertura em toldo e vitrine ideal para comunicação visual, potencializando a exposição da marca e atraindo o público.

O pavimento superior complementa o espaço com duas salas adicionais, banheiro e cozinha, perfeito para setores administrativos, consultórios ou áreas privativas.

Outro grande diferencial está na infraestrutura de estacionamento: são três vagas, sendo uma coberta e duas no recuo frontal, oferecendo comodidade tanto para clientes quanto para colaboradores — um atributo essencial em regiões comerciais movimentadas.

Inserido em uma rua de intenso fluxo de veículos e pedestres, o imóvel proporciona fácil acesso e forte presença comercial, tornando-se ideal para escritórios, clínicas, coworkings, lojas, prestadores de serviço ou negócios que dependem de visibilidade estratégica.

Trata-se de um espaço que combina localização privilegiada, estrutura completa e alto potencial de adaptação — uma base sólida para o crescimento e consolidação de qualquer empreendimento.